如果将珠海主城楼市比作一部诸神之战，那么，禹洲·香山首府定然是主角之一。

项目自亮相以来，营销中心访客不断，购房者砸金蛋不停，成交火爆，正因如此，禹洲·香山首府斩获今年上半年主城核心区销冠。

即便将时间线拉长，禹洲·香山首府也是逢推必爆，自加推后，截至目前，整个项目销售额已高达1.2亿元，深受购房者青睐。

| 项目人气火爆，砸金蛋不停

更重要的是，据房姐了解到，项目超一半的业主均是公务员，购买力强劲，人员素质高。

这就有点意思了，下半年高层利好政策猛轰，品质过硬的楼盘都有成为红盘的可能性。

但禹洲·香山首府不同于一般的热销盘，其火爆还有一个更深层次的关键词——高净值人群的认可。

凭「新香洲」三字

禹洲·香山首府就赢在起跑线上

诚然，没有无缘无故的爆款，禹洲·香山首府被高净值人士扎堆相中的背后，是项目多维度的软硬实力。

在选址上，禹洲·香山首府独具慧眼，瞄准了城市人居潮向的「风向标」新香洲。

经过多年的发展蜕变，如今，这里云集着政府机关和市政文化设施，市民服务中心、古元美术馆、市公安局、市消防队、市档案局等。

这里也是全市教育资源最丰富的地方，名校扎堆，包括国家级示范学校珠海市第一中学、省级名校珠海第九中学等。

高质友邻圈层在侧，往来皆名流贵人，绝对核心的新香洲，板块人居价值高地优势不言而喻。

随之而来，是高素质人口的争相涌入，他们有着庞大的高端居住需求，而购买力的“泄洪口”便落在了禹洲·香山首府。

究其原因，新香洲新房供应本就稀缺，一手四房产品更是「零供应」，而项目推出的建面约97㎡-128㎡的户型，更是片区珍稀的拔尖产品。

现在买房最重要的是稀缺性，越少人拥有，越能体现价值。

所以，禹洲·香山首府卖爆，便成了情理之中。

城芯之上

可遇不可求的超100万㎡生活大城

前瞻性的落子，让禹洲·香山首府拥有“躺平”的资本，就算什么都不做，也能吸引无数买家竞折腰。

但禹洲·香山首府却有不一样的追求，它在思考，如何为新香洲赋能，如何给城市缔造一座人居封面。

长久的城市观察经验，叠加长期主义的执念，禹洲·香山首府最终为珠海带来了无可比拟的居住厚度：超100万㎡城市航母。

| 项目效果图

要知道，主城土地向来寸土寸金，囿于空间发展，百万平大城从来都是凤毛麟角。

据统计，目前主城核心区在售的总建面超100万㎡一手楼盘，只有2个，禹洲·香山首府就是其中之一。

如果放在新香洲板块来看，禹洲·香山首府更是片区唯一在售的超100万㎡生活大城。

你知道吗？这种超百万平大社区、大配套的发展模式，带来的不止是触手可及的繁华生活，还牵动着片区发展的鼓点。

之于城市，禹洲·香山首府能够容纳了更多元开放的空间，从而将更多资源引导于此，带飞片区发展；之于业主，人居、休闲、办公，通通在社区内高效实现。

禹洲·香山首府这样的造城理念，无疑是超配的，非新香洲一般楼盘能媲美的。

腾笼换鸟，疯狂“生长”

禹洲·香山首府发展前景藏不住

当然，超100万㎡的恢弘体量，并不是禹洲·香山首府的上限，它的价值体系，还依托着城市更新。

旧改的本质，从来不是大拆大建，是一个片区价值重构的支点，体量庞大的城市更新，往往能产生强大的聚焦效应。

| 广州琶洲，图源：广州房产

正如广州琶洲，经过城市更新蜕变为城市价值高地，高档住宅、超甲级写字楼、五星级酒店、大型商场等高端业态星罗棋布。

无人记得昔日远郊小渔村，只会感慨，如今琶洲出入皆菁英，志同道合，比邻而居。

有了珠玉在前，禹洲·香山首府也将遵循同样的轨迹，如同一枚“定海神针”，其所在，便是中心所在。

繁华生活与纯粹圈层兼得

禹洲·香山首府出圈

除了拥有他者无法比拟的增量发展潜力，禹洲·香山首府过人的体量，也让项目有了无尽讲故事的空间。

随着项目持续迭代，甲级写字楼、2所幼儿园、1所小学、邻里中心以及大型Shopping Mall，纷至沓来。

试想一下，生活在这里会是怎样的？

清晨，长辈在阳光草坪上舒展筋骨，晨练完转个身，便可以在社区内的邻里中心，约上三五知己，品茶闲聊。

而家长们与自家宝贝不急不忙下楼，出家门，便进校门，免去了早起奔波接送的忙碌。

| 上冲幼儿园实景

午后或傍晚，可以来到体育公园，孩子在此撒欢奔跑，长辈散步浅笑交谈，度过惬意的一天。

周末闲暇之时，大型商业中心又是年轻人释放多巴胺的好去处，无论是逛街、看电影，还是健身、遛娃，都能一站式搞定。

别忘了，社区内配置有甲级写字楼，城市菁英无需长途跋涉，在为梦想拼搏的同时，也能时刻拥抱家庭。

| 示意图，图源：视觉中国，已授权

更关键的一点，禹洲·香山首府还规划多栋精英住宅，可实现近万人的常住人口，成为区域稀有的进阶住区。

尤其是近期购入1栋楼尊产品的业主，大部分都是新香洲本地改善客，同时，还不乏有香港客的身影。

这些人群眼光独到，懂得什么是趋势，什么是潮流，久而久之，纯粹生活圈层形成。

当圈层同质而居，也颠覆了市场对禹洲·香山首府的认知，这个盘，已悄然完成了居住层次上的自我升级。

更胜一筹的“含园量”

与生俱来的生活舒适感

如此美好丰盈、同质而居的社区生活之下，更美妙的则是禹洲·香山首府满满的“含园量”。

项目通过一环、一轴、九园的设计，打造出全龄段森居社区，这样绿意萦绕氛围，不只是拿来观赏，更可以用来生活。

你能搭起帐篷，收藏微风吹过的夏天，还可以在大片绿意草坪，结伴过一把“飞盘瘾”，当下潮流的生活松弛感，瞬间有了。

| 项目园林实景

更重要的是，禹洲·香山首府社区体量足够大，园林绿意占有率自然要比一般社区更高。

换言之，亲近大自然的梦想，别人需驾车奔波才能接触，但禹洲·香山首府业主只需下楼就能享受，简直不要太“凡尔赛”。

产品力迭代焕新，买品质好房子

实现一步到位进阶生活

超100万㎡城市航母的梦，很美，但如何能变成现实？

在产品雕琢上，禹洲·香山首府同样有着完整的体系。

项目持续创新，通过产品迭代，保持户型的「生命力」「竞争力」。

目前，1栋楼尊推出建面约97㎡-128㎡户型，超能打的“改善产品”上线，满足不同的置业需求。

| 项目1栋实景

譬如建面约128㎡户型，堪称「梦中情房」。

入户迎面而来，就是一个开间约5.8米超阔绰的客厅，对比市面很多需要打掉厅卧的“假客厅”，这是不需要拆墙的真客厅。

此外，搭配与客厅等宽的巨幕阳台，直接拉开了IMAX采光面+巨幕视野。

| 样板间实景

而餐厅可与旁边的书房打通，形成一边就餐，一边饭后喝茶的空间，房子使用率和空间感得到大跨度提升。

| 样板间实景

每个卧室的尺度足够好用，几乎都能做到三面上床。

主卧L型无柱飘窗，270°环幕视野，每天都能迎接阳光醒来，超阔步入式衣柜、阳光梳妆台，都市丽人的精致，从这里开始。

还需提及的是，全明户型+三开间朝南+南北通透的设计，这才是会“呼吸的家”，真正“氧”你一辈子。

| 样板间实景

再来看看建面约108㎡户型，板块改善四房“断货王”。

玄关至客厅位置，可打造满墙收纳柜，如果家里有两个宝宝，各种辅导书、玩具、手办都能妥妥收纳。

| 样板间实景

四开间朝南，不管是客厅、主卧、两次卧，所有常住空间，都是通透明亮的「阳光房」。

| 样板间实景

关键的是，每个卧室都能安排下一整面墙宽的大衣柜

女主人买再多衣服，也不担心衣柜乱糟糟；孩子衣服也可以做分区放置，整洁有序；长辈不用再劳累叠衣服，直接挂式收纳。

不难看出，禹洲·香山首府各个户型尺度足够奢阔，无论是三代同堂，还是二胎四口之家，每一个人的生活都能够被妥帖安放。

| 样板间实景

一级开发资质，实力房企后盾

超强兑现力，安全感拉满

实际上，禹洲·香山首府前沿产品的成功，并非偶然。

毕竟其幕后的缔造者，是早在2020年就跻身中国房企综合实力30强，拥有房地产开发一级资质的实力房企——禹洲集团。

今年，是禹洲集团成立的第30周年，禹州集团现已发展成集房地产开发、商业投资运营和产业投资等多元业务为一体的大型综合性集团。

其交出来的成绩，就是一个字：稳！截至2023年底，禹洲集团累计开发项目超180个，服务超31万户温馨家庭。

与其他开发项目一样，禹洲·香山首府同样延续禹洲集团独树一帜的兑现力。

在禹洲·香山首府亮相一周年的纪念时刻，禹洲·香山首府用每2-3月一更的强兑现力，前置生活方式。

并在今年10月，禹洲·香山首府被国家金融监管总局点名表扬，项目更被纳入珠海首批政府重点扶持白名单中，凭借令人安心的确定性，收获一众买家的信任。

可以说，在市场最需要稳定和预期的时候，禹洲·香山首府用实际行动来为市场护航，这是实力，更是责任和担当。

看到这里，相信已经有粉丝忍不住要冲了，房姐只想说，现在正是入手好时候。

正值禹洲·香山首府砥砺奋进1周年，项目特此推出八重好礼，回馈新老客户。

涵盖了「来访送精美坚果礼盒」、「认购、签约砸双蛋赢双份家电」、「周年庆成交享专属额外98折」等福利。

不过值得一提的是，数量有限，先到先得。

如果你心动了，不妨趁这个周末，前往售楼部进行了解，地址房姐给你准备好了，相信会有不一样的收获。

VIP热线：0756-8601 888

地址：禹洲香山首府营销中心

广东省珠海市香洲区心华路与敬业路交叉口西北